SERVICE サービス紹介

不動産仲介は、不動産の売買や賃貸などの取引において、仲介業者が買い手・借り手と売り手・貸し手とを結びつけ、円滑な取引をサポートするプロセスです。
不動産仲介の主要なステップやプロセスを紹介させていただきます。
1.相談と要件の明確化： クライアント様（売り手・貸し手または買い手・借り手）との最初の相談では、ニーズや希望、予算、条件などをお聞きします。これにより、適切な価格での売却を見つけるための基本的な情報をいただきます。
2.物件の査定と情報収集： 物件の査定を行い、市場価格を評価します。同時に、物件に関する詳細な情報（法的制約、広さ、設備、地理的な特徴など）も収集します。
3.購入希望者や賃貸希望者の募集： 物件を広く市場に知らせるための活動を行います。物件に興味を持っているクライアントを見つけます。顧客の要件と物件の条件を照らし合わせ、適切なマッチングを図ります。
4.物件の案内： 興味を示したクライアントに対して、必要に応じて案内を実施いたします。
5.価格交渉等： 買い手・借り手が物件に興味を示した場合、価格や契約条件について交渉を行います。当社はお客様の利益を守りながら、円滑な交渉をサポートします。
6.クロージング： 価格交渉等が合意に達したら、最終的な契約手続きを行います。これには書類の準備、融資手続き（購入の場合）、引き渡し手続きなどが含まれます。
6.契約の締結： 契約を締結します。これには仲介契約と物件の売買契約書または賃貸契約書が含まれます。契約書には価格、取引条件、引き渡し日などが明記されます。

後でご紹介する不動産買取に比べまして、若干売却までお時間がかかる場合が多いですが、より納得いただける価格での売却を心がけております。
また、遠方の物件についてもご相談に乗らさせていただきます。

お持ちの土地を査定し、当社が直接買い取ります。「使っていない土地がある」「今後何かに活用する予定はないので、早く手放したい」という方はぜひご相談ください。

土地買取には不動産買取と同じく「直接買取」と「仲介買取」の2種類があります。両者とも内容は不動産買取と基本的に同じです。「すぐに売却したい」「手数料を払いたくない」という方には「直接買取」、「時間がかかっても、なるべく高く売りたい」「売却活動の際の手続きや交渉は面倒」という方は「仲介買取」がおすすめです。

広すぎる土地や使っていない畑や田んぼなどといった条件の悪い土地であっても、当社は可能性を見出し、積極的に買取を行っております。お持ちの土地が売れるかどうか不安な方もご安心ください。

お持ちの不動産を査定し、当社が買い取ります。不動産の状態をチェックし、それに応じた額を提示。提示額にご納得いただければ、当社が買い取るという流れです。

不動産買取には「直接買取」と「仲介買取」の2種類があります。「直接買取」は文字通り、買い取り額の交渉終了後すぐに売却する方法です。当社が買主となるため、買ってくれる人が現れるかどうかという心配は不要。また、買主を募るための広告活動をする必要もありませんので、手間や時間も節約できます。すぐにでも売却したい方や余計な手数料は払いたくない方、売却しようとしていることを周りに知られたくない方にはおすすめです。「仲介買取」は当社が仲介に入って買主を探します。一定期間内に売却できない場合は、あらかじめ決めた金額で当社が買い取る方法です。

どちらが適しているかはお客様のご希望により変わりますので、まずはご相談ください。

現在ご使用になられたいない土地、空家で管理が困っている不動産があればご相談ください。
駐車場としての利用等のご提案をさせて頂きます。